Plusvalía en la Ciudad de México
Vivir en Lindavista tiene un costo medio de 11,331 pesos mensuales si se renta un departamento y de 2.3 millones de pesos si se compra.
Esta es una de las siete colonias de la alcaldía Gustavo A. madero por donde pasará la primera línea del Sistema cablebús que ira de Cuautepec a Indios verdes.
La construcción de este proyecto inicio en septiembre de 2019, la longitud será de 9.4 kilómetros, se trasladarán 374 cabinas y transportarán a 8,000 pasajeros por hora en ambos sentidos.
Además, por la cercanía que Lindavista tiene con la alcaldía Azcapotzalco, también se beneficiará del proyecto Vallejo 1, cuya meta es ser el clúster de innovación industrial más importante de la zona Metropolitana del Valle de México.
Los ejes estratégicos de este plan son: proyectos de infraestructura, calidad de vida y mejoramiento urbano, gobernanza y financiación, planeación territorial, educación, capacitación e investigación y desarrollo industrial.
En cuanto a portales inmobiliario menciona que la renta de un departamento tiene un precio de 12,075 pesos al mes y en venta de 2.5 millones de pesos.
Esta colonia , ubicada en la alcaldía Benito Juárez tambien se beneficiara del programa especial de Regeneración urbana y vivienda incluyente( Zona pino Suarez- Tlalpan) Mediante él se podrá acceder a una vivienda con un precio entre 450,000 pesos y 1.12 millones de pesos.
Las Mejores delegaciones se caracterizan por tener una alta calidad de servicios públicos, acceso a la red metropolitana de transporte, oferta activa de inventario en toda la mezcla inmobiliaria, elevado potencial de desarrollo», aseguró Leonardo Gonzales, analista de real estate de propiedades.com.
Para este índice se revisaron indicadores de cuatro categorías: vivienda (viviendas particulares por delegación), economía (unidades económicas), infraestructura (población con derechohabiencia) y ocio y servicios. Todas, a partir de la información del INEGI, explicó González, autor del ranking.
El concepto de habitabilidad surge inicialmente del interés por mejorar la vivienda, pues al aumentar la población, el déficit genera la construcción masiva de la misma, explicó Silvia Haydeé Moreno en su artículo “La habitabilidad urbana como condición de calidad de vida”.
“Hasta aquí podríamos decir que la habitabilidad está determinada por la relación y adecuación entre el hombre y su entorno, y se refiere a cómo cada una de las escalas territoriales es evaluada según su capacidad de satisfacer necesidades humanas”, sostiene el artículo.
La habitabilidad es mejor si la oferta de servicios es de alta calidad. Tienen un mayor valor, plusvalía y mejor vocación de predio en estas unidades residenciales. Es decir, a mayor habitabilidad, puede subir el precio por metro cuadrado.
“Aunque la habitabilidad es una medida integrada y los precios equivalen a un monto monetario por los servicios de vivienda, tenemos que su correlación es positiva”, concluyó González.